トータルコストシミュレーション住宅ローン

返済額シミュレーション
トータルコストシミュレーション

複数の金融機関、複数の金利タイプの住宅ローンを比較して、
ご自分の家計に合ったローンを検討しましょう。
住宅ローンの返済額だけでなく、
諸費用（融資（事務）手数料、保証料、団体信用生命保険料）を含めた総支払額で検討することが大切です。
変動金利型又は固定金利期間選択型の住宅ローンを試算する場合は、
将来の借入金利をご自分で設定して試算し、どの程度の金利変動であれば、
ご自分の将来の家計に合うのかを検討されることをお勧めします。

各項目入力後、「試算」ボタンを押してください。

試算されるプラン数必須?	1つ 2つ 3つ
?試算されるプラン数について試算されるプラン数を入力してください。最大３つのプランを同時に試算することができます。
借入額必須?	100万円以上2億円以内（10万円単位）万円
?借入額について「借入額」とはローンを借りる金額のことです。北國銀行では100万円から2億円までの範囲でお借入できます。（10万円単位） ※ご返済計画に無理のないよう年収による制限があります。
うちボーナス?	借入額の50％以内（ボーナス返済なしは0を入力）万円
?うちボーナスについて借入金額全体に対し、何％をボーナスの返済に割り当てるかということです。ボーナス返済は年に2回、毎月の返済に加算してお支払いただきます。プラン1（北國銀行）では借入金額の50％以内とします。
返済年数必須?	1年～40年以内年
?返済年数についてご返済年数を入力してください。北國銀行では新築、購入（中古・マンション含）、増改築の場合は1年以上40年以内となります。お借換えの場合は「40年ー築後経過年数」または残期間のどちらか長い期間となります。土地のみ購入の場合は30年以内となります。

STEP2プラン1（もしくは当行）項目入力

プラン1（北國銀行）の借入条件入力

金利タイプ必須?
?金利タイプについて金利タイプをお選びください。「固定期間選択」：「当初2年間〇％」など一定期間に固定金利が適用される金利タイプです。期間が終わった後は固定金利期間選択型するか変動金利型を選ぶのが一般的です。「変動金利」：金利情勢の変化に伴い返済中でも定期的に金利が変動する金利タイプです。借入金利は通常、半年ごとに見直されます。「全期間固定」：申込または借入時の金利が全返済期間を通じて変わらない金利タイプです。
借入金利必須?	当初年間 % 残り年間 % ※「北國住宅ローン」金利はこちら % ※「北國住宅ローン」金利はこちら
?借入金利について借入金利および借入金利の適用年数を入力してください。借入金利は小数点第4位まで、年数は1年単位で入力できます。変動金利や固定期間選択など返済期間中に借入金利が変更になる場合は、ご自身で借入金利と借入金利の適用年数を想定して入力してください。
返済方法必須?	元利均等
?返済方法について元利均等返済か元金均等返済のどちらかをお選びください。北國銀行では元利均等返済のみの取扱いとなっております。

諸経費・手数料について入力

融資手数料必須?	231,000 円（税込）下記手数料の合計となります。・事務取扱手数料 220,000円（税込）・固定金利選択手数料 5,500円（税込）・電子署名手数料 5,500円（税込）
?融資手数料について住宅ローンのお借入れの際に、金融機関に支払う融資（事務）手続きの手数料です。金融機関によってタイプ、金額が異なりますので、金融機関にご確認の上、タイプをお選びいただき金額、率を入力してください。北國銀行では手数料が定額となっております。（自動計算）
固定金利選択手数料必須?	上記（融資手数料）に含む
?固定金利選択手数料について固定金利期間を選択する場合にかかる手数料です。
保証料必須?	不要
?保証料について保証会社に支払う費用です。保証料は借入金額、借入期間、金融機関（保証会社）によって異なりますので、金融機関にご確認の上、入力してください。北國銀行では、保証会社を利用していないため保証料がかかりません。
団体信用生命保険必須?	不要金利上乗せ 0.10 % 金利上乗せ 0.25 % 金利上乗せ 0.10 % 金利上乗せ 0.15 %
?団体信用生命保険について団体信用生命保険に加入する際にかかる保険料です。商品タイプや金融機関によって異なりますので、金融機関にご確認の上、入力してください。
その他手数料?	円
?その他手数料について上記以外にも必要な諸費用があります。印紙代（ローン契約）、登録免許税（抵当権設定）、火災保険等。北國銀行では電子署名を利用しない場合に印紙代がかかります。

STEP2プラン2 項目入力

プラン2の借入条件入力

金利タイプ必須?
?金利タイプについて金利タイプをお選びください。「固定期間選択」：「当初2年間〇％」など一定期間に固定金利が適用される金利タイプです。期間が終わった後は固定金利期間選択型するか変動金利型を選ぶのが一般的です。「変動金利」：金利情勢の変化に伴い返済中でも定期的に金利が変動する金利タイプです。借入金利は通常、半年ごとに見直されます。「全期間固定」：申込または借入時の金利が全返済期間を通じて変わらない金利タイプです。
借入金利必須?	当初年間 % 残り年間 % %
?借入金利について借入金利および借入金利の適用年数を入力してください。借入金利は小数点第4位まで、年数は1年単位で入力できます。変動金利や固定期間選択など返済期間中に借入金利が変更になる場合は、ご自身で借入金利と借入金利の適用年数を想定して入力してください。
返済方法?	元利均等元金均等
?返済方法について元利均等返済か元金均等返済のどちらかをお選びください。北國銀行では元利均等返済のみの取扱いとなっております。

諸経費・手数料について入力

融資手数料必須?	円 % × 借入金額（ 0 円）円
?融資手数料について住宅ローンのお借入れの際に、金融機関に支払う融資（事務）手続きの手数料です。金融機関によってタイプ、金額が異なりますので、金融機関にご確認の上、タイプをお選びいただき金額、率を入力してください。北國銀行では手数料が定額となっております。（自動計算）
固定金利選択手数料必須?	円
?固定金利選択手数料について固定金利期間を選択する場合にかかる手数料です。
保証料必須?	円
?保証料について保証会社に支払う費用です。保証料は借入金額、借入期間、金融機関（保証会社）によって異なりますので、金融機関にご確認の上、入力してください。北國銀行では、保証会社を利用していないため保証料がかかりません。
団体信用生命保険必須?	円 %
?団体信用生命保険について団体信用生命保険に加入する際にかかる保険料です。商品タイプや金融機関によって異なりますので、金融機関にご確認の上、入力してください。
その他手数料?	円
?その他手数料について上記以外にも必要な諸費用があります。印紙代（ローン契約）、登録免許税（抵当権設定）、火災保険等。北國銀行では電子署名を利用しない場合に印紙代がかかります。

STEP2プラン3 項目入力

プラン3の借入条件入力

金利タイプ必須?
?金利タイプについて金利タイプをお選びください。「固定期間選択」：「当初2年間〇％」など一定期間に固定金利が適用される金利タイプです。期間が終わった後は固定金利期間選択型するか変動金利型を選ぶのが一般的です。「変動金利」：金利情勢の変化に伴い返済中でも定期的に金利が変動する金利タイプです。借入金利は通常、半年ごとに見直されます。「全期間固定」：申込または借入時の金利が全返済期間を通じて変わらない金利タイプです。
借入金利必須?	当初年間 % 残り年間 % %
?借入金利について借入金利および借入金利の適用年数を入力してください。借入金利は小数点第4位まで、年数は1年単位で入力できます。変動金利や固定期間選択など返済期間中に借入金利が変更になる場合は、ご自身で借入金利と借入金利の適用年数を想定して入力してください。
返済方法必須?	元利均等元金均等
?返済方法について元利均等返済か元金均等返済のどちらかをお選びください。北國銀行では元利均等返済のみの取扱いとなっております。

諸経費・手数料について入力

融資手数料必須?	円 % × 借入金額（ 0 円）円
?融資手数料について住宅ローンのお借入れの際に、金融機関に支払う融資（事務）手続きの手数料です。金融機関によってタイプ、金額が異なりますので、金融機関にご確認の上、タイプをお選びいただき金額、率を入力してください。北國銀行では手数料が定額となっております。（自動計算）
固定金利選択手数料必須?	円
?固定金利選択手数料について固定金利期間を選択する場合にかかる手数料です。
保証料必須?	円
?保証料について保証会社に支払う費用です。保証料は借入金額、借入期間、金融機関（保証会社）によって異なりますので、金融機関にご確認の上、入力してください。北國銀行では、保証会社を利用していないため保証料がかかりません。
団体信用生命保険必須?	円 %
?団体信用生命保険について団体信用生命保険に加入する際にかかる保険料です。商品タイプや金融機関によって異なりますので、金融機関にご確認の上、入力してください。
その他手数料?	円
?その他手数料について上記以外にも必要な諸費用があります。印紙代（ローン契約）、登録免許税（抵当権設定）、火災保険等。北國銀行では電子署名を利用しない場合に印紙代がかかります。

試算結果（概算）

※スマートフォンご利用で下記の表が左右途切れて表示する場合は、表を左右にスライドさせてご確認ください。

	プラン1（北國銀行）の借入条件	プラン2の借入条件	プラン3の借入条件
借入額	30,000,000円（うちボーナス300,000円）	30,000,000円（うちボーナス300,000円）	30,000,000円（うちボーナス300,000円）
借入金利
返済方法	元利均等	元利均等	元利均等
返済年数	30年	30年	30年

	プラン1（北國銀行）の総支払額内訳	プラン2の総支払額内訳	プラン3の総支払額内訳
総返済額	34,243,440円	34,243,440円	34,243,440円
うち利息分	4,243,440円	4,243,440円	4,243,440円
諸費用・手数料	121,000円	434,400円	434,400円
総支払額	34,364,440円	34,677,840円	34,677,840円

	プラン1（北國銀行）の返済額	プラン2の返済額	プラン3の返済額
毎月の返済額（返済回数 360回）
ボーナス月の増額（増額分返済回数 60回）
年間の返済額（1年間の返済額＋ 1年間のボーナス月の増額）

ご留意点

試算結果は、将来の金利動向やお借入日、お借入の内容によって実際の返済額とは異なる場合がありますのでめやすとしてください。
ボーナス月は、6ヶ月目、12ヶ月目、18ヶ月目・・・・と仮定しています。
必ず半角で入力してください。

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